近年、日本各地で予想を遥かに超える記録的な大雨や線状降水帯の発生が相次いでいます。記憶に新しい千葉県内での大規模な豪雨や台風による冠水・浸水被害では、河川の周辺だけでなく、「ハザードマップの想定区域外」や「高台のくぼ地」といった一見すると安全に思える場所でも多くの住宅が被害を受けました。
こうした水害のニュースを目の当たりにし、「自分の家は大丈夫だろうか」と不安を感じられた方も多いのではないでしょうか。今回は、相次ぐ冠水被害から見えてきた教訓と、大切な住まいを守るために今できる点検・対策について解説します。
1. 「ハザードマップの外だから安心」とは限らない都市型水害の脅威
近年の大雨の傾向として、アスファルトやコンクリートに覆われた都市部や住宅街で、雨水の排水が追いつかずに溢れ出す「内水氾濫（冠水）」が多発しています。
これらは大きな川から離れた場所や、周囲よりも少し低い土地、アンダーパスなどで突発的に発生しやすく、「まさかこんな場所で水がたまるとは思わなかった」というケースが少なくありません。
床下浸水やわずか数センチの浸水であっても、住宅の基礎部分や床下の湿気、カビの発生、さらには外壁の下部や設備へのダメージなど、建物への影響は決して小さくありません。
2. 被害を最小限に抑えるために！今すぐできる住まいのチェックポイント
水害のリスクから住まいと暮らしを守るためには、日頃からの備えと点検が何よりも重要です。ご自宅の周りや外周りをチェックしてみましょう。
敷地内の排水溝や雨水枡の清掃
落ち葉や土砂、ゴミが詰まっていると、少しの雨でも水がスムーズに流れず、冠水を引き起こす原因になります。定期的にフタを開けてゴミを取り除きましょう。
基礎や外壁にひび割れ（クラック）がないか
外壁のひび割れや基礎のクラックを放置すると、そこから湿気や水分が浸入し、建物の寿命を縮める原因になります。防水性を高めておくことが大切です。
エコキュートや室外機などの位置の確認
もし敷地内が浸水した場合、地面に直接置かれたエアコンの室外機や給湯器、エコキュートのタンクなどが水浸しになり、故障や漏電のリスクが高まります。かさ上げなどの対策が検討できるか確認しておくと安心です。
屋根や雨樋（あまどい）の点検
大雨の際は上からの雨だけでなく、強風を伴うことで思わぬ方向から雨水が吹き込みます。雨樋が歪んでいないか、ゴミが詰まってあふれていないかもあわせて確認しましょう。
3. 「早めのメンテナンス」が建物の耐久性を高める
水害や風水害に強い家づくりとは、日頃から建物の弱点をなくし、防水性や耐久性をしっかり維持しておくことに他なりません。外壁や屋根、基礎まわりのメンテナンスを定期的に行うことで、自然災害に対する建物の抵抗力も高まります。
「うちは大丈夫」と油断せず、ハザードマップを改めて確認するとともに、ご自宅の外回りに気になるところがあれば、深刻な被害が出る前に専門業者へ相談・点検を依頼することをおすすめいたします。
私たち「DEED」では、地域の気候風土や特性に合わせた住まいのメンテナンスや部分補修を承っております。「ちょっとここが気になる」「我が家の状態を一度見てほしい」といったご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
