外壁クラックによる雨漏り修繕工事

この工事のポイント

川越市のO様邸にて、「雨の日に窓枠付近から雨漏りがする」というご相談をいただきました。調査の結果、原因は窓サッシ周辺の外壁に生じた微細なひび割れ（ヘアークラック）。表面をなぞるだけの補修では再発するため、クラックを適切に拡幅してから高耐久シーリング材を充填し、周囲の塗装まで含めて1日で完了しました。

施工概要

施工エリア	埼玉県川越市　O様邸
建物構造	木造
施工内容	外壁クラック（ひび割れ）補修、防水シーリング充填、部分塗装
症状	雨天時、室内の窓枠付近からの雨漏り
工期	1日

状況・課題

O様からいただいたご相談は、「雨の日に室内の窓枠付近から雨漏りがする」というものでした。

さっそく現地で調査を実施したところ、窓枠サッシの周辺に、経年劣化によるヘアークラック（微細なひび割れ）を確認しました。この隙間から雨水が侵入し、内部の壁にシミをつくっている状態です。

幅としてはごく細いもので、注意して見なければ気づかない程度でした。しかし、雨水が入り込むのに、大きな穴は必要ありません。髪の毛ほどの隙間でも、風をともなう雨であれば十分に浸入経路になります。

なぜ「窓まわり」に発生しやすいのか

今回のクラックが窓サッシの周辺に出ていたのは、偶然ではありません。開口部のまわりは、外壁のなかでも負担が集中しやすい場所です。

異なる素材が接する／サッシ（金属）と外壁材では、熱による伸び縮みの度合いが違います
開口部の四隅に力が集まる／窓の角から斜めに走るひび割れは、よく見られるパターンです
浸入すると室内に届きやすい／窓は壁を貫通している部分のため、入った水が室内側に出やすい構造です

施工内容

今回は、以下の3工程で施工しました。

クラックの調査・拡幅処理
表面的な補修では、再発の可能性があります。細いひび割れの上から材料を塗っても、内部の隙間までは充填されず、時間が経てば同じ場所からまた水が入ります。

そこで今回は、クラック箇所を適切に拡幅し、補修材が内部までしっかり入る状態に下地を整えました。あえて溝を広げるのは、遠回りに見えて確実な方法です。
高耐久シーリング材の充填
伸縮性に優れた防水シーリング材を充填し、水の浸入経路を塞ぎました。

ここで「伸縮性」が重要になる理由があります。建物は気温の変化や振動でわずかに動き続けています。硬いだけの材料では、その動きについていけずに再び切れてしまいます。動きに追従できる材料であることが、補修を長持ちさせる条件です。
仕上げ塗装
補修箇所が目立たないよう、既存の外壁色に合わせた塗料で周囲を丁寧に塗装しました。

塗装は見た目のためだけではありません。シーリング材を紫外線から保護する役割もあり、補修部分の寿命に関わる工程です。

ご自宅の外壁、こんなサインはありませんか

今回のような症状は、決して珍しいものではありません。以下に心当たりがあれば、点検をご検討ください。

窓の角から斜めにひびが入っている
室内の窓枠付近にシミがある
雨の日だけ、壁紙が湿った感じがする
外壁を触ると白い粉がつく
サッシまわりのコーキングが切れている
以前補修した箇所から、また漏れてきた

最後の項目は特に注意が必要です。補修したはずの場所から再発している場合、下地処理が不十分だった可能性があります。今回のような拡幅処理を行っていない、表面だけの補修だったケースです。

経年劣化によるクラックは、火災保険の対象外です

今回のような経年劣化が原因のひび割れは、火災保険の補償対象にはなりません。火災保険が対象とするのは、台風・強風・ひょうなどの自然災害による損害です。

「クラックも保険で無料になる」と説明する業者にはご注意ください。飛来物が当たって割れたなど、災害が原因の破損であれば対象になる可能性があります。詳しくは火災保険リフォームのページをご覧ください。

よくあるご質問

小さなひび割れでも、修理したほうがいいですか？: 幅や深さによって判断が変わります。ごく浅い表面的なものであれば、次回の塗り替えまで様子を見る選択もあります。一方、今回のようにすでに雨漏りが発生している場合は、幅の大小にかかわらず対処が必要です。現地で状態を確認したうえでご説明いたします。
本当に1日で終わるのですか？: 今回は補修範囲が限定的だったため、1日で完了しました。クラックの本数や範囲が広い場合、また足場が必要な高所の場合は、日数が変わります。お見積り時に工期の目安をお伝えします。
ひび割れを自分で埋めてもいいですか？: 市販の補修材もありますが、おすすめはしません。表面だけを塞ぐと、内部に入った水の逃げ場がなくなり、かえって被害が広がることがあります。また、原因が別の場所にある場合、症状だけが隠れて発見が遅れます。
外壁塗装と一緒にやったほうが安くなりますか？: 足場を共用できるぶん、まとめたほうが効率的なのは確かです。ただし、すでに雨漏りしている場合は、塗り替えの時期まで待つべきではありません。浸入した水が下地の木部を傷めると、補修範囲が大きくなります。まず雨漏りを止めることを優先し、塗り替えは別途ご検討いただくのが基本です。
雨漏りの原因が外壁とは限らないと聞きましたが？: そのとおりです。窓まわりの雨漏りでも、原因が屋根や屋上、上階のベランダにあることがあります。水は入った場所から離れたところに出てくるため、原因の特定が最も重要な工程です。DEEDでは、外壁・屋根・雨樋を横断して確認します。