【他社お断り案件】川越市k様邸：他社で断られた瓦屋根の雨漏り・下地補修工事

「他社に見てもらったが、瓦屋根の構造が複雑で原因が分からないと断られてしまった」

「部分的な修理はできないと言われ、高額な葺き替えしか提案されなかった」

この工事のポイント

川越市K様邸にて、他社様で施工を断られた瓦屋根の雨漏り修繕を行いました。瓦を部分的にめくって原因を特定し、傷んだ下地木部と防水シートを直したうえで瓦を復旧する、ピンポイントの修繕をご提案。全面葺き替えをせずに雨漏りを解消しました。

施工概要

施工エリア	埼玉県川越市　K様邸
施工内容	瓦屋根の下地補修・雨漏り修繕（部分修理）
主な工事	瓦の取り外し／下地木部の補修／防水シート張り替え／瓦の復旧
ご相談の経緯	他社様で原因特定・部分修理を断られた案件

現地調査｜なぜ「断られる」ことが起きるのか

K様からご相談をいただき、さっそく瓦屋根および小屋裏の現地調査を実施しました。長年、雨漏りに悩まれていたとのことです。

調査を進めると、他社様で原因特定や補修を断られてしまったのには、瓦屋根ならではの理由があることが見えてきました。

1. 原因が「瓦の下」にあり、外からは見えない

瓦屋根の防水は、瓦だけで成り立っているわけではありません。瓦の下には防水シート（ルーフィング）があり、さらにその下に野地板があります。

雨漏りの原因は、この見えない層にあることが少なくありません。地上からの目視はもちろん、屋根に上がっただけでも判断できないため、「原因が分からない」という結論になりやすいのです。

2. 瓦屋根特有の構造が絡んでいる

葺き土（ふきど）の劣化・流出／瓦を固定している土が痩せると、瓦の座りが悪くなります
漆喰の剥がれ／棟部分の漆喰が剥がれると、内部の葺き土が雨水にさらされます
取り合い部からのまわり込み／屋根面が交わる部分や壁との境目は、水の流れが複雑になります

これらは、瓦屋根を扱った経験がないと判断が難しい領域です。

3. 「部分修理は請けにくい」という業界側の事情

ここは、あまり語られない部分かもしれません。正直にお伝えします。

瓦の部分修理は、瓦を一枚ずつ丁寧に外し、下地を直し、元通りに戻すという手間のかかる作業です。それでいて、全面葺き替えに比べれば工事金額は小さくなります。

また、工事を下請けに出す体制の会社の場合、こうした手間のかかる小規模工事は採算が合わず、引き受け手が見つからないことがあります。結果として「部分修理はできません」「葺き替えなら対応できます」という提案になりがちです。

他社様を批判する意図はありません。体制の問題であって、技術者個人の問題ではないと考えています。ただ、お客様にとっては「直したいのに直せない」という状況が残ってしまいます。

自社での原因究明とご提案

私たちは、問題のある箇所の瓦を丁寧にめくり、雨水の流れる道筋と下地の傷み具合を徹底的に調査しました。

雨漏りの調査で最も重要なのは、水の「入口」と「出口」は別の場所にあることが多いという前提です。室内でシミが出ている真上に穴が空いているとは限りません。水は屋根の下地を伝って流れ、思わぬ場所から室内に現れます。だからこそ、実際に瓦をめくって水の道筋を追う工程が必要になります。

調査の結果を踏まえ、K様には「傷んでいる部分の瓦を一時的に外し、下地の木部と防水シートをしっかり直してから瓦を復旧する、無駄のないピンポイントの修繕プラン」をご提案しました。ご予算とご要望に合わせた計画に、ご納得いただいたうえで着工しています。

施工の様子

瓦の取り外し・下地補修
原因箇所の瓦をめくり、雨水で傷んでいた下地木部（野地板など）を補強・修繕しました。

木部が水を含んだ状態を放置すると、腐食が進み、屋根を支える力そのものが落ちていきます。ここを直さずに表面だけ整えても、意味がありません。
防水シートの張り替え
雨水の浸入を防ぐ要となる防水シートを、新しく施工しました。

この防水シートが、瓦の下に入った水を受け止めて外に流す役割を担っています。瓦は一次防水、防水シートは二次防水。本来の防水機能を回復させる、最も重要な工程です。
瓦の復旧・仕舞い処理
下地を直したうえで瓦を元通りに戻し、ズレや隙間がないよう丁寧に仕上げました。

瓦を「戻す」作業は、一見すると単純に見えるかもしれません。しかし重なりの寸法や納まりが少しでも狂えば、そこが新たな浸入口になります。外すときよりも、戻すときのほうが神経を使う工程です。

工事完了後

工事完了後、雨漏りの確認を行い、無事にお引き渡しとなりました。

お客様の声

「他の会社で無理だと言われて諦めかけていた瓦の雨漏りが、きれいに直って本当に嬉しいです。これでやっと安心できます」

部分修理と葺き替え、どちらを選ぶべきか

今回は部分修理で解決しましたが、どんなケースでも部分修理が正解というわけではありません。判断の目安を整理します。

部分修理が適しているケース	葺き替え・葺き直しを検討すべきケース
・傷みが特定の範囲に限られている・他の部分の防水シートに寿命が残っている・瓦自体は健全な状態・費用を抑えて雨漏りを止めたい	・屋根全体で防水シートが寿命を迎えている・複数箇所から漏水している・野地板の腐食が広範囲に及んでいる・部分修理を繰り返している

私たちが大切にしているのは、「安く済ませること」ではなく「適切な範囲で直すこと」です。部分修理で足りるのに葺き替えを勧めるのも、葺き替えが必要なのに部分修理でしのぐのも、どちらもお客様の不利益になります。

現地調査では、なぜその範囲なのかを写真でご説明します。ご自身の目で確認したうえで判断していただくことが、納得のいく工事につながると考えています。

ご自身で屋根に上がらないでください

雨漏りの原因を確かめようと屋根に上がるのは、大変危険です。屋根は想像以上に滑りやすく、転落事故が毎年発生しています。

また、瓦は人が乗る前提の強度ではありません。踏み割ってしまい、確認のつもりが新たな雨漏りの原因をつくるケースもあります。確認は地上からにとどめ、それ以上は専門業者にお任せください。

よくあるご質問

他社で断られましたが、必ず直してもらえますか？: 正直に申し上げると、「必ず」とはお約束できません。調査の結果、部分修理では対応できず、葺き替えが必要と判断することもあります。ただし、調査せずにお断りすることはありません。まずは状態を見せていただき、可能な選択肢をすべてご提示します。
部分修理で、本当に雨漏りは止まりますか？: 原因箇所を正確に特定できていれば、部分修理で止まります。逆に言えば、原因の特定が不十分なまま補修しても再発します。だからこそ、私たちは瓦をめくって水の道筋を追う工程に時間をかけています。
雨漏りを何度も修理していますが、止まりません: そうしたご相談は少なくありません。多くの場合、症状が出ている場所と、水の入口が違うことが原因です。表面的な補修を繰り返しても止まらない場合は、下地まで踏み込んだ調査が必要な段階に来ていると考えられます。
調査だけお願いすることはできますか？: できます。現地調査・お見積りは無料です。結果をもとに他社様と比較検討していただいて構いません。しつこい営業は一切いたしません。
工事は自社で行うのですか？: はい。DEEDは完全自社施工です。代表が自ら現場に立ち、調査から施工まで一貫して担当します。今回のような手間のかかる部分修理をお引き受けできるのも、この体制があるためです。
雨漏りの修理に火災保険は使えますか？: 台風や強風など、自然災害が原因の破損であれば対象となる可能性があります。一方、経年劣化による傷みは対象外です。詳しくは火災保険リフォームのページをご覧ください。