「犯人はあいつだった」意外な原因に迫る

そもそも、瓦は「雨を防ぐ」部材ではない

意外に思われるかもしれませんが、屋根の防水は瓦だけで成り立っているわけではありません。

瓦が担っているのは一次防水——雨の大半を受け止め、下に流す役割です。しかし強い風をともなう雨では、瓦の重なり部分から雨水が入り込むことがあります。それを想定して、瓦の下には二次防水として防水シート（ルーフィング）が敷かれています。

つまり、瓦の下に雨水が入ること自体は、想定内の出来事です。入った水をきちんと受け止めて外に排出できていれば、室内に雨漏りは起きません。裏を返せば、室内まで水が届いているということは、一次防水と二次防水の両方が機能していないということになります。

「瓦が割れていないのに雨漏りする」というミステリーの答えは、ここにあります。

雨漏りの「犯人」になりやすい3つの箇所

では、瓦の下では何が起きているのでしょうか。現場でよく確認される原因を3つご紹介します。

瓦が丈夫だからこそ、発見が遅れる

瓦は非常に耐久性の高い素材で、適切に維持されていれば長期間にわたって機能します。それ自体はもちろん利点です。

ただし、この丈夫さには落とし穴があります。表面の瓦がきれいなままなので、その下で進行している劣化に気づけないのです。

天井にシミが出た、クロスが浮いてきた——こうした室内の症状は、雨漏りの「初期症状」ではありません。すでに防水層を突破し、野地板や小屋裏の木部を濡らし続けた結果として、ようやく目に見える形で現れたものです。症状が出た時点で、屋根の内部はそれなりに進行していると考えたほうが実態に近いといえます。

症状から、疑われる箇所を絞り込む

雨漏りは、症状の出方によって疑われる箇所がある程度絞り込めます。あくまで傾向としての整理ですが、状況を伝える際の参考にしてください。

症状・状況	疑われる箇所の例
強い風をともなう雨のときだけ漏る	瓦の重なり部・板金の取り合い部からの吹き込み
雨がやんだ後、しばらくしてから漏る	野地板や下地の含水（保水したものが遅れて出る）
外壁と屋根が接する付近が漏る	雨押さえ板金・壁際の取り合い部
屋根面が合わさる位置の真下が漏る	谷板金の錆・穴あき・詰まり
棟（屋根の頂点）付近が漏る	漆喰の剥がれ・葺き土の流出

※上記は原因を特定するものではありません。雨漏りは水の入口と室内の出口が離れていることが多く、正確な特定には現地調査が必要です。

ご自宅でできるセルフチェック

屋根に上がらなくても、地上や室内から確認できるサインがあります。ひとつでも当てはまる場合は、点検をご検討ください。

• 天井や壁にシミ・変色がある／過去のものでも、再発の可能性があります
• 室内やクローゼットにカビ臭がある／目に見えない場所が湿っているサインです
• 棟のラインが波打っている／地上から屋根の稜線を見て、直線でなければ要注意です
• 白い塊や粉が屋根まわりに落ちている／漆喰が剥がれ落ちている可能性があります
• 敷地に土や瓦の欠片が落ちている／葺き土の流出や瓦の破損が疑われます
• 雨樋から水があふれる／流れた土砂などが詰まっている場合があります

屋根の「健康診断」で何がわかるのか

DEEDでは、雨漏りが起きているかどうかにかかわらず、屋根の点検を「健康診断」と呼んでご案内しています。人間の健康診断と同じで、症状が出る前に見つけることが、いちばん負担の小さい対処につながるからです。

• 瓦の下の状態／必要に応じて瓦を外し、防水シートや野地板の状況を確認します
• 棟・漆喰・葺き土／固定力が保たれているか、流出が起きていないかを見ます
• 板金部分／谷板金・雨押さえの錆、浮き、固定状態を確認します
• 小屋裏（可能な場合）／室内側から木部の含水や過去の漏水痕を確認します

そして診断結果は、写真でお見せしながらご説明します。お客様ご自身が見られない場所だからこそ、「どこが、どうなっていて、なぜその工事が必要なのか」を目で見て納得いただくことを大切にしています。

その結果、「今すぐの工事は不要です」というご説明になることもあります。それも診断の正しい結果のひとつです。

よくあるご質問

瓦が割れていないのに、点検する意味はありますか？

あります。この記事でご説明したとおり、瓦が健在でも、その下の防水シートや葺き土、板金が劣化していることがあります。むしろ瓦がきれいな状態のお住まいこそ、下地の状態が把握されていないケースが多いといえます。

雨漏りしたら、屋根全体を葺き替えるしかないのでしょうか？

いいえ、必ずしもそうではありません。原因箇所と範囲によって、部分的な補修、瓦をいったん降ろして防水シートを張り替える「葺き直し」、屋根材ごと新しくする「葺き替え」など、選択肢は複数あります。まず現地調査で範囲を見極めたうえで、費用と効果のバランスをご説明いたします。

火災保険は使えますか？

台風や強風、大雪、ひょうなどの自然災害が原因の破損であれば、加入中の火災保険で修理できる可能性があります。一方、経年劣化による損傷は対象外です。まずは被害状況の確認からになりますので、詳しくは火災保険リフォームのページをご覧ください。

点検を頼むと、そのまま工事を勧められませんか？

DEEDでは、点検の結果、工事が不要と判断した場合はその旨をお伝えします。しつこい営業は一切いたしません。診断結果と写真はお渡ししますので、他社様と比較検討していただいて構いません。

まとめ

「雨漏り＝瓦が割れている」というイメージは、実際の原因の一部でしかありません。

• 瓦は一次防水にすぎない／本当の防水は、その下の防水シートが担っています
• 犯人は下地にいることが多い／防水シート・葺き土・板金の3つが要注意箇所です
• 瓦の丈夫さが発見を遅らせる／見た目に異常がないまま進行します
• 室内の症状は初期症状ではない／現れた時点で内部は進行しています

だからこそ、症状が出る前の「健康診断」に意味があります。屋根は日常生活のなかで意識しにくい場所ですが、住まい全体を守っている部分でもあります。